TRANH CHẤP BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI THU HỒI ĐẤT
Tranh chấp do xác định sai người được nhận bồi thường, hỗ trợ
Trong quá trình thu hồi đất và thực hiện bồi thường, rất dễ xảy ra trường hợp cơ quan có thẩm quyền xác định sai người nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
Có nhiều đối tượng sử dụng đất hoặc có liên quan ngoài người có quyền hợp pháp (chủ đất): người thuê, người canh tác, người quản lý, người lấn chiếm đất,
người chủ đất trước đây, người đi đăng ký kê khai, đồng sử dụng, người đang tranh chấp....
Khi thực hiện quy trình thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, cơ quan có thẩm quyền có sai xót vì nhiều lý do (do chủ quan hoặc khách quan) dẫn đến việc xác minh sai, nhầm, thiếu người được bồi thường, hỗ trợ làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của những người có quyền liên quan.
Một số trường hợp sai xót điển hình:
- Nhà-Đất đã bán-chuyển nhượng cho người khác, nhưng có sai xót trong quá trình xác minh dẫn đến đối tượng được chi trả tiền bồi thường được cơ quan có thẩm quyền xác định là chủ cũ (người bán-chuyển nhượng) chứ không phải chủ hiện tại (người mua- nhận chuyển nhượng)
- Người thuê đất, canh tác trên đất là đối tượng được bồi thường về tài sản trên đất, bồi thường công sức đầu tư,… nhưng khi cơ quan thẩm quyển chỉ xác định người được bồi thường là chủ đất (người có thuê đất).
- Nhà-Đất đang có tranh chấp nhưng cơ quan có thẩm quyền lại xác định và chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho một bên khi chưa có kết quả giải quyết tranh chấp.
- Nhà-đất có nhiều chủ sở hữu, sử dụng nhưng cơ quan có thẩm quyền xác định không đầy đủ các đồng sở hữu, sử dụng hoặc chi trả tiền bồi thường cho người đại diện, không có đầy đủ ý kiến của các đồng sở hữu, sử dụng.
- ………………………..
Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp kịp thời và hiệu quả, cần sớm phát hiện và thực hiện các biện pháp nhất định, tương ứng với từng giai đoạn của quá trình thu hồi, bồi thường, cụ thể là:
1.Ban hành thông báo về việc thu hồi đất
Đây là giai đoạn cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo đạc, kiểm đếm, xác minh đất-tài sản bị thu hồi và chủ sở hữu, sử dụng. Khi phát hiện sai xót, cần thực hiện:
- Chuẩn bị tài liệu chứng minh cho quyền sở hữu, sử dụng
- Gởi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để thông báo về sai xót, yêu cầu xác minh lại và điều chỉnh
- Thực hiện các biện pháp khiếu nại, khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
2.Giai đoạn ra quyết định thu hồi, phương án bồi thường, hỗ trợ
Đây là giai đoạn mà sau khi cơ quan có thẩm quyền đã thược hiện xong các thủ tục đo đạc, xác minh, kiểm đếm,… và đã hoàn thành phương án bồi thường hỗ trợ. Ở giai đoạn này, cơ quan có thẩm quyền thực hiện chỉ trả tiền bồi thường cho người có quyền. Khi phát hiện sai xót, cần nhanh chóng thực hiện:
- Tiến hành khiếu nại/ khởi kiện để được bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp
- Áp dụng các biện pháp ngăn chặn việc chi trả tiền bồi thường cho đến khi giải quyết xong tranh chấp nhằm hạn chế hậu quả pháp lý của việc giải quyết tranh chấp.
- Lưu ý chuẩn bị đầy đủ các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho quyền sở hữu, sử dụng của mình.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rất mong những nội dung này có thể giúp các bạn phần nào hiểu hơn về vụ tranh chấp
Nếu các bạn cần TƯ VẤN hoặc LUẬT SƯ hỗ trợ giải quyết vụ việc
Hãy liên hệ: 0905333560 hoặc >>Đăng ký tư vấn<< (Click)
==================================
LUẬT SƯ TẠI TP. HỒ CHÍ MINH
389/74/6 Lê Văn Khương, P. Hiệp Thành, Q. 12, TP. HCM
204 Ngô Quyền, Phường 8, Quận 10, TP. HCM
Phone: 0905 333 560 – 0973 135 576
Email: info@lcalawfirm.vn
1166 Quang Trung, P. Chánh Lộ, TP. Quảng Ngãi
Phone: 0905 333 560
Email: info@lcalawfirm.vn
Web: lcalawfirm.vn
