TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ Ở- QSDĐ

Tranh chấp với người có quyền liên quan

Trong quá trình giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp có thể đến từ các lý do:

• Xuất hiện đồng sở hữu/sử dụng khác

• Nghĩa vụ phải thi hành án

• Tài sản trước đó được dùng đảm bảo nghĩa vũ khác của người bán (vd: vay thế chấp, cầm cố, ...)

• Tài sản liên quan đến thỏa thuận khác giữa bên bán, chuyển nhượng với Bên thứ 3

• ......

Những trường hợp này, đất tranh chấp đã được sử dụng vào các giao dịch trước đó, phát sinh quyền của Bên thứ 3. Tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình giao dịch hoặc sau khi hoàn thành giao dịch, thủ tục chuyển quyền sở hữu, sử dụng. Thông tin về quyền của người thứ ba có thể bị người bán che giấu hoặc người mua đã biết nhưng cố tình phớt lờ.

Những tranh chấp loại này rất phức tạp, người thứ 3 hoàn toàn có thể có cở hợp pháp cho quyền liên quan đối với đất tranh chấp.

Cần lưu ý một số vấn đề trong quá trình giải quyết tranh chấp:

• Xác định rõ lý do tranh chấp, thời điểm, nội dunng các giao dịch trước đó, quyền lợi của bên thứ 3 liên quan đến nhà, đất tranh chấp,…

• Xác định lỗi của người bán, chuyển nhượng khi cố tình che giấu thông tin liên quan đến quyền lợi của bên thứ 3

• Thực hiện các biện pháp cần thiết để được bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hạn chế xảy ra trường hợp bị tòa án tuyên giao dịch vô hiệu do ảnh hưởng quyền lợi của bên thứ 3;

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Rất mong những nội dung này có thể giúp các bạn phần nào hiểu hơn về vụ tranh chấp

Nếu các bạn cần TƯ VẤN hoặc LUẬT SƯ hỗ trợ giải quyết vụ việc

Hãy liên hệ: 0905333560  hoặc >>Đăng ký tư vấn<< (Click)